广州一业主未交加装ballbet贝博app下载分摊费用还起诉要求免费用ballbet贝博app下载,被判败诉

发表时间:2020-01-14 14:54

   

  金羊网讯 记者董柳 通讯员阚倩报道:广州市天河区法院今天(1127)下午召开

新闻通报会,介绍了该院审理的加装ballbet贝博app下载纠纷案件审理情况。在通报的一宗案件中,广州一

位业主未交加装ballbet贝博app下载分摊费用还起诉要求免费用ballbet贝博app下载,法院判决驳回了他的诉求。法官同时

表示,在增设的ballbet贝博app下载投入使用后,要求享用增设ballbet贝博app下载成果的业主,应积极与其他业主协商,

征得其他业主的同意并支付相应费用,而其他业主亦应积极配合,在他人支付相应费用后允

许其正常使用ballbet贝博app下载。


     郑某原是加装ballbet贝博app下载的积极参与者,但由于方案变更,郑某的分摊费用由原来的3万余

元增至将近5万元,郑某觉得变更的方案不合理,提出重新协定新方案的要求,但没有得到

同意。ballbet贝博app下载建好后,加装ballbet贝博app下载的主要负责人却以郑某未缴纳分摊费用为由,拒绝给郑某配电

梯门禁卡。几番协商无果后,郑某将两名主要负责人告上法庭,要求两被告停止妨害原告使

用ballbet贝博app下载,并协助原告办理ballbet贝博app下载门禁卡。广州市天河区法院经审理认为,根据《广州市既有住

宅增设ballbet贝博app下载办法》的相关规定,增设ballbet贝博app下载费用的分摊比例应由参与增设ballbet贝博app下载的业主协商确定。

本案中,由于增设ballbet贝博app下载费用增加等原因,参与增设ballbet贝博app下载的大部分业主经协商同意变更了原分

摊系数,并签署了《协议书》。原告不同意按照新的分摊系数计算并支付其应分摊的增设电

梯费用,故表态退出ballbet贝博app下载增设事务并且未支付应分摊的增设ballbet贝博app下载费用。在ballbet贝博app下载增设工程完成

并投入使用后,原告起诉要求使用ballbet贝博app下载,但却坚持不同意按照变更后的分摊系数支付增设电

梯费用,故其要求两被告停止妨碍其正常使用ballbet贝博app下载,并为其办理ballbet贝博app下载门禁卡的诉讼请求明显

缺乏依据,法院不予支持。另,现有证据并未显示两被告是增设ballbet贝博app下载事务的负责人或应对原

告的诉讼请求承担责任,原告起诉要求两被告承担责任,亦同样缺乏依据。天河法院判决,

驳回原告的诉讼请求。案件各方当事人均未提起上诉,该判决已生效。经办该案的天河区法

院法官王伟雄表示,根据《广州市既有住宅增设ballbet贝博app下载办法》第八条的规定,既有住宅增设

ballbet贝博app下载所需要的资金,可以按照以下方式筹集:(一)根据所在楼层等因素,由业主按照一定

的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商约定。在ballbet贝博app下载加装过程中,原有加装

协议很有可能无法与不断变化着的施工情况相契合,也无法跟进解决利益补偿问题。因此,

参与加装ballbet贝博app下载的业主协商变更分摊系数,达成书面协议的行为,并未违反法律等相关规定。

王伟雄说,增设ballbet贝博app下载是由合建人出资建设,属于出资人范围内共有的专有物权,不在全体业

主共有的公建设施之列,未出资的同楼住户并不享有无偿使用权。在增设的ballbet贝博app下载投入使用后,

要求享用增设ballbet贝博app下载成果的业主,应积极与其他业主协商,征得其他业主的同意并支付相应费

用,而其他业主亦应积极配合,在他人支付相应费用后允许其正常使用ballbet贝博app下载。

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